Ramme S.B.14 — Boligområde
| Rammenummer | S.B.14 |
|---|---|
| Kommune | Fredericia (607) |
| Kommuneplan | Boligområde nord for Overmarken og Loddet |
| Anvendelse | Boligområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelse (note) | Variation i størrelse, struktur og boligtype skal give liv og karakter til bebyggelsen på det overordnede plan.<br /> Lokalplanlægning for området skal sikre, at området ikke opdeles i større, ensartede bebyggelsestyper, men i stedet bliver sammensat og afvekslende. Samtidig skal bebyggelsen holdes i en mindre skala, der ikke virker dominerende i forhold til omgivelserne, herunder i relationen til landskabet og den eksisterende by.<br /> Åben-lav grunde skal variere i størrelse. Tæt-lav boliger må maksimalt udgøre en tredjedel af boligerne og skal fordele sig i hele rammeområdet. Fordeling og disponering af grundene skal fastsættes i forbindelse med lokalplanlægning, eksempelvis i kraft af byggefelter eller en udstykningsplan. <br /> Den visuelle påvirkning af oplevelsen af landskabet skal minimeres ved at begrænse bygningshøjde og brug af markante tagprofiler.<br /> Perspektivområdet nord for S.B.14 skal på længere sigt udvikles til et boligområde, hvor der lægges vægt på at skabe en god overgang til det åbne land, der omgiver Skærbæk. Området skal ligge i naturlig forlængelse af S.B.14. Derfor skal der sikres mulighed for at videreføre stamvej, grønne kiler og stier, så der opnås en god sammenhæng med den eksisterende by. |
| Vedtaget | 1.9.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.