Ramme V.B.12 — Boligområde
| Rammenummer | V.B.12 |
|---|---|
| Kommune | Fredericia (607) |
| Kommuneplan | Boligområde, Himmerigshuse syd |
| Anvendelse | Boligområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone og landzone |
| Bebyggelse (note) | Variation i størrelse, struktur og boligtype skal give liv og karakter til bebyggelsen på det overordnede plan. Lokalplanlægning for området skal sikre, at området ikke opdeles i større, ensartede bebyggelsestyper, men i stedet bliver sammensat og afvekslende. Samtidig skal bebyggelsen holdes i en mindre skala, der ikke virker dominerende i forhold til omgivelserne, herunder i relationen til landskabet og den udlagte natur. Til dette formål skal bebyggelsens tæthed og højde være størst ved de centrale grønne kiler i området og skaleres ned mod områdets ydre afgrænsning. <br /> Åben-lav boliger må opføres som enten dobbelthuse eller fritliggende huse i varierende størrelse. Det er tilladt at udlægge arealer med mindre åben-lav boliger end normen, forudsat at det balanceres med udlæg af åben-lav boliger der er større end normen. <br /> Tæt-lav boliger skal opføres som enten kædehuse eller klyngehuse i varierende udformning og størrelse. Tæt-lav boliger må udgøre maksimalt 40% af boligerne i området. <br /> Det er væsentligt at boligtyperne blandes inden for de enkelte boligudstykninger så der undgås at bebyggelserne bliver for ensartede. Ny bebyggelse skal opføres i en nutidig, arkitektonisk standard, hvor volumen, materialer og detaljering tilpasses tilgrænsende natur- og landskabsområder. Bebyggelsen skal besidde en vis kvalitet, både i udformning, arkitektur og materialevalg, samtidig med at der skal lægges vægt på bæredygtige valg eksempelvis i form af solorientering, konstruktioner og materialer. |
| Vedtaget | 1.9.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.