Ramme 330214CE — Centerområde
| Rammenummer | 330214CE |
|---|---|
| Kommune | Aarhus (751) |
| Kommuneplan | Kommuneplan 2025 |
| Anvendelse | Centerområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 45 % |
| Max etager | 2 |
| Max bygningshøjde | 8.5 m |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse er fastlagt til centerformål. I området kan etableres butikker, liberale erhverv, restauranter og lignende, der naturligt kan indpasses i et mindre butikscenter. Området kan desuden anvendes til offentlige formål og boliger. Der er fastlagt en samlet ramme for butiksarealet for hvert lokalcenters samlede område, dog maksimalt 3.000 m² bruttoetageareal. Butiksarealets omfang er fastlagt efter, hvad der skønnes at være behov for til lokalområdets egen forsyning. Den enkelte butiks maksimale bruttoetageareal er indskrevet i rammerne, fordelt på dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker, Ved nybyggeri eller ombygning inden for området skal bymiljøet styrkes, og bebyggelsen skal udformes med facade og vinduespartier mod tilstødende vejarealer. Parkeringspladser skal som udgangspunkt indrettes bag den bygning, de servicerer. Der kan inden for disse rammeområder stilles krav i lokalplaner om, at op til 25% af boligetagearealet skal være almene boliger i de tilfælde, hvor lovgivningens vilkår herfor er opfyldt. |
| Bebyggelse (note) | Der kan inden for lokalcentrets samlede område maksimalt opføres eller indrettes et samlet bruttoetageareal på 3.000 m² med anvendelse til detailhandel. Der kan inden for lokalcentrets rammeområder opføres eller indrettes dagligvarebutikker på maksimalt 1.200 m² bruttoetageareal og udvalgsvarebutikker på maksimalt 1.000 m² bruttoetageareal. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.