Ramme 320108CE — Centerområde
| Rammenummer | 320108CE |
|---|---|
| Kommune | Aarhus (751) |
| Kommuneplan | Kommuneplan 2025 |
| Anvendelse | Centerområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 45 % |
| Max etager | 2 |
| Max bygningshøjde | 8.5 m |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse er fastlagt til centerformål. I området kan der etableres butikker, liberale erhverv, restauranter og lignende, som naturligt kan indpasses i et bycenter. Området kan desuden anvendes til offentlige formål og boliger. Der er fastlagt en samlet ramme for butiksarealet for hvert bycenters samlede område. Butiksarealets omfang er fastlagt efter hvad der vurderes at være behov for til byens egen forsyning. Den enkelte butiks maksimale bruttoetageareal er indskrevet i rammerne, fordelt efter dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker, Ved planlægning for placering af butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper, er der mulighed for, at der kan planlægges for butikker med et maksimalt bruttoetageareal med et større maksimalt bruttoetageareal, end anført i rammerne. Ved nybyggeri eller ombygning inden for området skal bymiljøet styrkes, og bebyggelsen skal udformes med facade og vinduespartier mod tilstødende vejarealer. Parkeringspladser skal som udgangspunkt indrettes bag den bygning, de servicerer. Der kan inden for disse rammeområder stilles krav i lokalplaner om, at op til 25% af boligetagearealet skal være almene boliger i de tilfælde, hvor lovgivningens vilkår herfor er opfyldt. |
| Bebyggelse (note) | Den enkelte butiks bruttoetageareal må ikke overstige 800 m². Der kan inden for det samlede bydelscenter opføres eller indrettes et samlet butiksareal på maksimalt 4.000 m². |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.