Ramme 250605ER — Erhvervsområde
| Rammenummer | 250605ER |
|---|---|
| Kommune | Aarhus (751) |
| Kommuneplan | Kommuneplan 2025 |
| Anvendelse | Erhvervsområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 60 % |
| Max etager | 2 |
| Max bygningshøjde | 10 m |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse er fastlagt til erhvervsformål i miljøklasserne 1-3 . I området kan der desuden etableres offentlige funktioner i det omfang disse offentlige funktioner med hensyn til miljøfølsomhed og -belastning ikke adskiller sig fra den øvrige tilladte erhvervsvirksomhed. Bortset fra butikker til lokal forsyning (maks. 100 m²) kan der kun etableres detailhandel i form butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varegrupper, eller varer der kræver særlige sikkerhedsmæssige forhold og som ikke kan indpasses i City eller bydelscentrene. Der kan dog normalt etableres butikker til salg af egne produkter i tilknytning til de enkelte virksomheders produktionslokaler. Butikstyper til særligt pladskrævende varegrupper er defineret i planloven. En lokalplan skal fastlægge hvilke varegrupper, der kan forhandles i området, hvor der kan placeres butikker og angive maksimale bruttoetagearealer for den enkelte butik. Der må ikke etableres boliger i området. Dog må der etableres overnatningsfaciliteter i tilknytning til uddannelsesinstitutioner og sociale institutioner, hvor beboelsen er af midlertidig karakter. For de maksimale bygningshøjder gælder, at en større højde punktvis kan tillades, hvis særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. |
| Bebyggelse (note) | Rumfangsbestemmelsen anvendes alene ved halbygninger og lign. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.