Ramme 060202ER — Erhvervsområde
| Rammenummer | 060202ER |
|---|---|
| Kommune | Aarhus (751) |
| Kommuneplan | Kommuneplan 2025 |
| Anvendelse | Erhvervsområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Max bygningshøjde | 20 m |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse er fastlagt til erhvervsformål i miljøklasserne 1-3. I området kan der desuden etableres offentlige funktioner, i det omfang disse offentlige funktioner med hensyn til miljøfølsomhed og -belastning ikke adskiller sig fra den øvrige tilladte erhvervsvirksomhed. Bortset fra butikker til lokal forsyning (maks. 100 m²) må der ikke etableres detailhandel i området. Der kan dog normalt etableres butikker til salg af egne produkter i tilknytning til de enkelte virksomheders produktionslokaler. Der må ikke etableres boliger i området. Dog må der etableres overnatningsfaciliteter i tilknytning til uddannelsesinstitutioner og sociale institutioner, hvor beboelsen er af midlertidig karakter. For de maksimale bygningshøjder gælder, at en større højde punktvis kan tillades, hvis særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. |
| Bebyggelse (note) | Enkelte bygninger/landmarks vil eventuelt kunne opføres i en større højde efter en nærmere arkitektonisk vurdering og i henhold til de kommende principper for placering af høje huse i Aarhus Kommune. Herudover kan der langs Sydhavnsgade etableres offentligt tilgængelige parkeringsanlæg. Tekniske installationer skal som udgangspunkt placeres inden for bygningernes højde- og dybdeprofil. Bebyggelsen langs Spanien og Strandvejen skal opføres som sluttet bebyggelse med facadeflugt i vejlinjen. Byggefelter fremgår af dispositionsplanen, se note. En lokalplan for området skal indeholde en stillingtagen til omfanget og placeringen af den rekreative forbindelse samt sikre forbindelsens videre forløb. En lokalplan skal desuden afklare adgangen til området for forskellige trafikarter samt parkeringsbehovet. Parkeringsarealer skal fortrinsvis placeres i bygningskonstruktionerne eller under terræn. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.