Ramme 040410BO — Boligområde
| Rammenummer | 040410BO |
|---|---|
| Kommune | Aarhus (751) |
| Kommuneplan | Kommuneplan 2025 |
| Anvendelse | Boligområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 150 % |
| Max etager | 4 |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse er fastlagt til boligformål i form af etagebebyggelse. I tilknytning til boligerne og på friarealer kan opføres og indrettes lokaler til fællesfaciliteter for områdets beboere. Som hovedregel kan der etableres institutioner, faciliteter til fritids- og kulturformål og lignende, mindre fremstillings- og servicevirksomheder og lignende, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden nævneværdige gener for omgivelserne. Når disse anvendelser etableres, udvider eller ændrer benyttelse, må det lokale vejnet ikke belastes nævneværdigt mere. Områdets præg af boligområde skal bibeholdes, og erhverv og offentlige formål skal tilpasses omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning af bebyggelse, parkering og adgangsforhold. For at opnå en god helhedsvirkning i boligbebyggelserne kan der stilles særlige krav til bygningernes proportionering, taghældning, tagkviste, materialevalg m.v. ved nybyggeri og byggearbejder, der berører de udvendige dele af bygningerne. Tekniske installationer skal som udgangspunkt placeres inden for bygningernes højde- og dybdeprofil. Inden for ringgaden må der etableres dagligvarebutikker på op til 1.200 m², når det vurderes hensigtsmæssigt til lokal forsyning. Enkeltstående udvalgsvarebutikker må etableres med et butiksareal på 200 m². Der kan inden for disse rammeområder stilles krav i lokalplaner om op til 25 % af boligetagearealet skal være almene boliger i de tilfælde, hvor lovgivningens vilkår herfor er opfyldt. |
| Bebyggelse (note) | Bebyggelse i gårdrummet må ikke overstige 3 etager. Etageantallet er foruden eventuel kælder/parkeringsetage. Langs Østboulevarden skal bebyggelsen som hovedregel opføres som slutte bebyggelse i facadelinje. Bebyggelsen i facadlinje mod Østboulevarden må have en maks. husdybde på 10 m. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.