Ramme 040101BO — Boligområde
| Rammenummer | 040101BO |
|---|---|
| Kommune | Aarhus (751) |
| Kommuneplan | Kommuneplan 2025 |
| Anvendelse | Boligområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 30 % |
| Max bygningshøjde | 8.5 m |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse er fastlagt til boligformål i form af lav boligbebyggelse med varierede bebyggelsesformer. Området skal således indeholde forskellige bebyggelsesformer. Bebyggelsesformerne vil kunne omfatte villaer, forskellige former for tæt-lav boligbebyggelse, herunder dobbelthuse, og i visse tilfælde også lave etageboliger. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden nævneværdige gener for omgivelserne. De nævnte udstykningsmuligheder til mindre grunde, vil kun kunne drages i anvendelse på baggrund af planlægning med et helhedssyn og under hensyn til at området skal fastholdes som et blandet boligområde, der kan have kulturhistorisk interesse. Udstykningsmuligheden er ikke en ret for den enkelte ejendom. Erhverv omfatter servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder m.v. Når erhverv og offentlige formål etableres, udvider eller ændrer benyttelse, må det lokale vejnet ikke belastes nævneværdigt mere. Områdets præg af boligområde skal bibeholdes, og erhverv og offentlige formål skal tilpasses omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning af bebyggelse, parkering og adgangsforhold. Ved nybyggeri og byggearbejder, der berører bebyggelsens ydre fremtræden, kan der stilles særlige krav til bygningernes proportionering, taghældning, tagkviste, materialevalg m.v. for at opnå en god helhedsvirkning i boligbebyggelserne. Hvor det vurderes hensigtsmæssigt til lokal forsyning, kan der desuden etableres enkelte dagligvarebutikker på op til 400 m² og enkelte udvalgsvarebutikker på op til 200 m². Der kan inden for disse rammeområder stilles krav i lokalplaner om, at op til 25% af boligetagearealet skal være almene boliger i de tilfælde, hvor lovgivningens vilkår herfor er opfyldt. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.