Ramme 010228CY — Centerområde
| Rammenummer | 010228CY |
|---|---|
| Kommune | Aarhus (751) |
| Kommuneplan | Kommuneplan 2025 |
| Anvendelse | Centerområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 225 % |
| Max etager | 6 |
| Max bygningshøjde | 25 m |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse er fastlagt til cityformål. Cityformål omfatter funktioner til handel, kultur og service, (f.eks. butikker, kontorer, hoteller, biografer, udstillingslokaler), offentlige funktioner og sådanne andre funktioner, der med fordel kan placeres i et center af regional betydning, og ende¬lig boliger, der kan forenes med cityfunktionen. Som hovedregel må boliger ikke placeres i stueetagen. Området kan desuden anvendes til offentlige formål og boliger. Der er fastlagt en samlet ramme for Cityområdet som helhed på 250.000 m² bruttoetageareal. Butiksarealets omfang er fastlagt efter, hvad der vurderes at være behov for til fastholdelse og udvikling af City som kommunens hovedcenter. Den enkelte butiks maksimale bruttoetageareal er indskrevet i rammerne, fordelt på dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker, Ved planlægning for placering af butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper efter planlovens definition, er der mulighed for, at der kan planlægges for butikker med et større maksimalt bruttoetageareal end anført i rammerne. Der kan inden for disse rammeområder stilles krav i lokalplaner om, at op til 25% af boligetagearealet skal være almene boliger i de tilfælde, hvor lovgivningens vilkår herfor er opfyldt. |
| Bebyggelse (note) | Ingen nye butikker må have et større bruttoetageareal end 250 m² og ny forhusbebyggelse skal fremstå med en facadeopdeling svarende til den generelle matrikelstruktur i området med smalle facader. Kun hjørnet Vester Allé/ Møllegade og tre bygninger på ejendommen Vestergade 55 må opføres med 6 etager. Der må etableres en tagterrasse ovenpå de bygninger der må opføres i 6 etager på ejendommen Vestergade 55. Øvrig bebyggelse må ikke overstige 5 etager. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.