Ramme 13.C.01 — Centerområde
| Rammenummer | 13.C.01 |
|---|---|
| Kommune | Skanderborg (746) |
| Kommuneplan | Stilling bymidte |
| Anvendelse | Centerområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 70 % |
| Anvendelse (note) | Der kan kun etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker nord for Århusvej. Butiksstørrelse for dagligvarebutik maks. 2000 m² og for udvalgsvarebutik maks. 500 m². |
| Bebyggelse (note) | Gældende for hele rammen: Bebyggelse skal udformes med skalamæssig sammenhæng til Stilling Midtbys karakter, som er præget af oprindelig stationsby og ældre villabebyggelse. Sammenhængen skal opnås ved at nybyggeri nedskaleres efter principper, hvor byggeri udføres med tydelig sondring mellem stueplan, overliggende etager og tagetage med et bærende tagmotiv. Nedskalering skal understøttes af forskydninger i facader og brug af detaljer foruden kantzoner. Bebyggelse må opføres over skel såfremt de ovenfornævnte bebyggelsesprincipper følges. Gældende syd for Århusvej: Max. bebyggelsesprocent 70. Ny facadebebyggelse skal disponeres med ophold i facaderækken, således der skabes åbninger med reelt udsyn for forbipasserende. Tilstrækkelig bredde for åbninger skal være min. 7 meter. For bebyggelse placeret mod Århusvej gælder: etageantal 3, max. højde 10 meter. Maks. facadelængde 35 meter. Der stilles krav om forskydning af facadelinje min. pr. 14,0 meter. For bagvedliggende bebyggelse gælder: etageantal 1,5, maks. højde 7 meter. Gældende nord for Århusvej: Maks. bebyggelsesprocent 100, max. etageantal 3, max. højde 10 meter. Bebyggelsen kan opføres som sammenhængende karrebebyggelse. Enkelte bygninger kan opføres i 4 etager med en max. højde 14 meter efter en helhedsplanlægning, som tilfører det samlede område højere bykvalitet. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.