Ramme Ma.E3 — Erhvervsområde
| Rammenummer | Ma.E3 |
|---|---|
| Kommune | Ærø (492) |
| Kommuneplan | Erhvervsområde ved Reberbanen |
| Anvendelse | Erhvervsområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 50 % |
| Max etager | 2 |
| Anvendelse (note) | Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål såsom industri i form af lager- og værkstedsvirksomhed, brandstation, service- og forretningsvirksomhed. Herudover kan der opføres og drives varmeforsyningsanlæg, herunder etablering af solfangeranlæg med tilhørende lagre. Der kan etableres butikker til pladskrævende varegrupper. Ved etablering af butikker til særligt pladskrævende varegrupper, må størrelsen af den enkelte butik ikke overstige 2500 m2. Inden for kommuneplanrammen Ma. E3 kan der i alt bygges eller indrettes butikker til særligt pladskrævende varegrupper med et samlet bruttoetageareal på 10.000 m2. |
| Bebyggelse (note) | Det bebyggede areal for hver enkelt ejendom må ikke overstige 50 % af grundens areal. Solfangeranlæg mv. regnes ikke med i det bebyggede areal. Bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager, og at bygningshøjden må som hovedregel ikke overstige 8,50 m. Såfremt der er en særlig planlægningsmæssig begrundelse kan der gives dispensation til bebyggelse på op til 12 m. Såfremt det er nødvendigt for bebyggelsens funktion, kan mindre dele af bebyggelsen, f.eks. siloer eller andre anlæg, der kræver stor højde – opføres med en højde på indtil 20 m over terræn, såfremt det ved placeringen sikres, at naboejendomme ikke generes væsentligt af den store højde. For skorstene gælder ingen højdebegrænsning, Hvis der bygges i større højder end 8,5 m, skal der laves tiltag til at mindske byggeriets påvirkning af kystprofilet. Det kan f.eks. være ved beplantning. |
| Vedtaget | 8.10.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.