Ramme K04.B18 — Boligområde
| Rammenummer | K04.B18 |
|---|---|
| Kommune | Kalundborg (326) |
| Kommuneplan | Kalundborg nord-øst |
| Anvendelse | Boligområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Anvendelse (note) | Udbygningsområde til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse samt etagehuse. <br /> <br /> Området kan også indeholde børneinstitutioner, fællesanlæg for områdets beboere og faciliteter til fritids- og kulturformål, fx med indpasning i eksisterende bebyggelse. |
| Bebyggelse (note) | Landskabets hovedformer ønskes bevaret, de højereliggende områder bebygges, og de lavere liggende arealer anvendes til rekreative formål, naturområder og til håndtering af overfladevand. De højeste bygninger placeres på de højest beliggende arealer, så landskabsprofilen markeres.<br /> <br /> Boligvejene udgår alt overvejende fra stamvejen, husene samler sig langs boligvejene, hvor de med varierede facadeforløb skaber en bymæssig karakter og veldefinerede byrum inkl. torvepladser, der giver plads til fællesskab. <br /> <br /> Bebyggelsen opføres under hensyn til en god tæthed, der afgrænser byen med en tydelig profil. Bygningerne skal placeres og udformes, således de har en rumdannende virkning langs gaderne, alt overvejende i 2 - 3 etager (maks. 4 etager) og med indbyrdes forskydninger, afledt af gadens krumning og det varierede terræn, fx i form af sammenbyggede byhuse eller fritliggende byvillaer. Åben-lav bebyggelse i ét plan bør placeres i grupper nærmest kolonihaveområderne, hvor de kan danne glidende overgange til udbygningsområdet.<br /> <br /> Grundstørrelser min. 150 m2 for tæt-lav bebyggelse, 500-800 m2 for åben-lav bebyggelse.<br /> <br /> Husene kan opføres i traditionelle materialer som tegl og i bæredygtige materialer som træ og andre biobaserede byggematerialer.<br /> <br /> Eksisterende bebyggelse i området skal i videst muligt omfang bevares og evt benyttes til nye formål, fx rekreative formål. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.