Ramme K01.C12 — Centerområde
| Rammenummer | K01.C12 |
|---|---|
| Kommune | Kalundborg (326) |
| Kommuneplan | Kalundborg midt |
| Anvendelse | Centerområde |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 100 % |
| Max etager | 2 |
| Max bygningshøjde | 13 m |
| Bebyggelse (note) | FUNKTIONSFORDELING Stueplan i huse langs Elmegade skal anvendes til butikker o.a. kundeorienteret centerfunktion. Mindst 30 % af etagearealet i ny bebyggelse skal anvendes til boliger. BYGNINGSPLACERING MM. Langs Elmegade skal være sluttet randbebyggelse i 2½ etage med mulighed for trempel, så der opnås god rummelighed i tagetagen. Langs Slagelsevej og Elmegade skal bebyggelse holdes mindst 10,5 m fra vejmidte. Endelig placering og mulighed for supplerende bebyggelse fastlægges i lokalplan. Ny randbebyggelses dimensioner, hovedform/bygningsprofil og materialer skal harmonere med den ældre købstads arkitektur uden at være pasticher, dvs. udføres i en kombination af tradition og modernitet. Huse bag randbebyggelsen skal tilstræbes udført, så der opnås sluttede bygningsenklaver tilpasset hovedstrukturen for karréen. FORHOLD MOD OMGIVELSER Bygninger og friarealer skal fremtræde harmonisk mod omgivelserne. HENSYN TIL BYGGESTIL Renovering af huset på Slagelsevej 6-10 skal tage hensyn til oprindelig stil og arkitektur. Maks bebyggelsesprocent er 100 for den enkelte ejendom eller som gennemsnit i et afgrænset delområde. Mulighed for bebyggelsesprocent på op til 120 for enkelte delområder, såfremt en samlet områdedisponering taler for det, herunder tilvejebringelse af tilfredsstillende grønne arealer til ophold og udfoldelse i tilknytning til boligbebyggelse samt gode dagslysforhold. Maks. etager er 2½ (hovedregel). Mulighed for 3 etager, hvis en samlet områdedisponering taler for det. Maks. bygningshøjde er 13.0 m (hovedregel). Mulighed for 15.0 m, hvor forholdene og den samlede løsning taler for. |
| Vedtaget | 17.12.2025 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.