Ramme 17BE2 — Blandet bolig og erhverv
| Rammenummer | 17BE2 |
|---|---|
| Kommune | Gladsaxe (159) |
| Kommuneplan | Gladsaxe Ringvej 11 |
| Anvendelse | Blandet bolig og erhverv |
| Fremtidig zonestatus | Byzone |
| Bebyggelsesprocent | 150 % |
| Max etager | 8 |
| Max bygningshøjde | 32 m |
| Anvendelse (note) | Erhvervs- og boligformål, kontorformål, kontorhotel, hotel, konference og udstillingsfaciliteter, laboratorier, uddannelse og forskning, offentlig- og privat service, offentlige- og kulturelle formål, restauranter, caféer, musikspillesteder, sports- og eventprægede aktiviteter og boliger samt fælles parkeringsanlæg. |
| Bebyggelse (note) | Erhvervsbebyggelse må opføres i maksimal højde på 6 etager, dog med mulighed for punktvis op til 8 etager, for at skabe variation, og hvor særlige forhold skal markeres – f.eks. terræn, sigtelinjer, byrum, el.lign. Højst 15 % af bebyggelsens grundfladeareal må være i 8 etager. Boligbebyggelse må opføres i maksimal højde op til 6 etager for at skabe variation, dog skal hovedparten af boligbebyggelsen være lavere end 6 etager. Arkitekturen skal forholde sig til det brede vejrum på den ene side, hvor der kræves en vis urbanitet, og bygningerne i det eksisterende erhvervskvarter på den anden side, herunder arkitektur, materialer, samt visuelle og fysiske forbindelser. I lokalplan fastsættes bestemmelser for, at der skal være variation i facadebebyggelsen og i etagehøjder, og at den skal opføres med tydelige og trygge passager i mellem for at sikre et net af gangforbindelser i området. Ingen facader skal behandles som bagsider. Nyt byggeri skal derfor både orientere sig mod Gladsaxe Ringvej og mod de indre kommunale veje. Facader mod Gladsaxe Ringvej skal variere, så dele trækkes ud til fortovskant og dele trækkes tilbage herfra. Hvor bygninger går helt ud til fortovskant, skal der placeres udadvendte funktioner med en særlig stor grad af åbenhed. Der skal i en kommende lokalplan sikres en god overgang til naboejendommene mod øst ved Tinghøjvej og Telefonvej, der minimerer skygge- og indbliksgener. |
| Vedtaget | 17.6.2026 |
| Plandokument |
Kommuneplanrammen fastlægger, hvad en kommende lokalplan kan bestemme. Søg din matrikel.